2013年12月10日火曜日

韓国料理「豚兄(とにぃ)」OPEN!

今回のお店は・・・

11/28にオープンした韓国料理「豚兄(とにぃ)」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。




4階建てマンションの1F部分。

長年営業されていたうどん屋さんが閉店した居抜き物件に、

韓国料理のお店が出来ました!

もともとは、昔ながらの街角のうどん屋さんといった

ちょっと昭和な雰囲気のお店でしたが・・・

なんだかイマドキな小洒落たお店になりました♪




中に入ると、店員さんが元気よく出迎えてくれました♪

店内も明るくて、キレイ☆

結構、前のお店のまま使っているはずですが、

そんな感じは全くしません!



かわいいロゴ♪

お店の名前は「豚兄」?

「とんにい」ではなく「とにぃ」と読むそうです。

外国の人の名前みたいですねぇ♪



食欲をそそるメニュー☆

価格もなかなかお手頃ですねぇ♪


お店のおすすめメニューは、

「サムギョプサル(豚肉の焼肉)」

「パプルコギ(ネギたっぷりの韓国風焼き肉)」!



今回は、サムギョプサルをチョイス!

豚肉が分厚くてジュ~シ~♪

野菜と一緒に食べると最高!

お酒にも合う~っ!

さらに、キムチ・サンチュを追加オーダー♪




ビビンパも、甘辛くておいしかったです♪

辛いもの好きの方には、辛さアップもしてくれるそうですよ。



結構ボリュームがあったけど、お野菜たっぷりだからOK☆

・・・ということで、女性2人でペロリと完食!!

どれもおいしかったです♪


デザートメニューがなかったのが、ちょっと残念でしたが、

満腹なので、ちょうど良かったかなぁ・・・


12月は、ドリンクが1人1杯ずつ無料のキャンペーン中!

お店の前などで配っているチラシを持ってきた人限定なので、

是非チラシをゲットして、食べに行ってみてください♪


店 名 :韓国料理「豚兄(とにぃ)」
住 所 :大阪府東大阪市横枕3-3 1F
TEL :072-920-7572
営業時間:17:00~23:00


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居抜き店舗のTENPObe

2013年7月25日木曜日

「JACK 西淀川御幣島店」OPEN!

今回のお店は・・・

7/19にオープンした「JACK西淀川御幣島店」★

もちろんTENPObeが仲介したお店です。



株式会社ジャックコーポレーションが展開する、

ジーンズ&カジュアルショップ。

北陸・東海・関東・関西で約80店舗、

大阪にも10店舗出店しています。


今回は、ロードサイドの大型書店を居抜き利用しての出店。

本屋がまだ営業中の時に出店が決定し、

最短で改装工事やオープン準備をして・・・

本屋が閉店してから約1か月でオープン!

外壁も塗り直し、新築したようにキレイな店舗になりました!


さっそく、オープンの日に行ってきました♪

1Fには十分は駐輪場と駐車場スペース。

自転車のお客さんがとても多い印象でした。


エスカレーターで2Fの店舗へ。














今回のお店は大型店舗なので、商品もフルラインナップ。

ジーンズはもちろん














メンズ














レディース















キッズ














と、全てのジャンルを取り扱っていて、

バッグや帽子などの小物も揃っています。















価格もお手頃で、普段使いにぴったりの商品がいっぱいです!

こういったお店が近くにあるといいですよねぇ♪


オープンセールでさらに安くなっていたので、

ついつい私もお買いものを♪

夏にはかかせないマキシワンピに、

日よけや冷房よけに便利なUV加工のストール☆

翌日はお休みだったので、さっそく着てお出かけしました♪

バッグも可愛かったなぁ・・・

また近々買いに行こうっと♪


店  名 : ジーンズ&カジュアルショップ「JACK西淀川御幣島店」

住  所 : 大阪府大阪市西淀川区御幣島2-15-24

T E L: 06-6195-7778

営業時間 : 10:00~21:00


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居抜き店舗のTENPObe

2013年7月17日水曜日

「サンアドバンス緑ヶ丘」OPEN!

今回のお店は・・・

7/1に豊中市のロマンチック街道沿いにオープンした、

健康サロン「サンアドバンス緑ヶ丘」★

もちろんTENPObeが仲介しました。


サンアドバンス株式会社(サンヨーホームズグループの介護事業運営会社)が

展開する、リハビリ型デイサービスを中心とした健康サロン1号店です!

先日、見学・体験させてもらいました。


正面は全面ガラス張りで中の様子が伺えます。

スタッフの方が明るく迎えてくれました。

中に入ると靴箱があり、ここで内履きに履き替えます。


まずは、建物の中を見学♪

清潔感のある洗面台とトイレも完備。


トイレは一般用と、車イスでもOKな身障者用がありました。


相談ルームがあるので、安心して相談できます。



リハビリ型デイサービスで行なうのは、

機能回復訓練、日常動作練習、健康チェック、生活指導。


マシーン、レッドコードを使ったトレーニングで、体幹を鍛えて、

体の機能を回復したり、日常生活での動作を少しでも楽にできるようにする

ことが目標です。


一人ひとりに合った運動プログラムを、3時間で行ないますが、

休憩もとりながら、血圧の測定もして、体調に合わせて実施するので、

無理なく、効率よく、トレーニングが出来ます。

週1・2回程度のペースでいいそうです。


トレーニングの設備も充実!!

ウォーキング マシーン はもちろん、


他にも腕・足・腰などを鍛えるマシーンが5種類もあります。

普通のスポーツジムにもあるマシーンです。

どれも、マシーンに座って、足を閉じたり開いたりするだけなので、

やり方を教えてもらえば、無理なく体を動かせます。


脚力の測定もできるということで、測ってもらいました!

成人なら100kg以上が目標とのことですが、

運動が苦手な私の測定結果は、58kg・・・。

本気で!と何度も測ってもらいましたが、結果はほぼ同じでした・・・。

トレーニングすれば、力の入れ方もわかってきて、筋肉もつくので、

測定結果につながるみたいですよ☆


そして、初めて見たのが・・・

レッドコードをつかったスリングトレーニングというもの!


スリングとは、吊るすという意味。

天井から吊るした赤いコードを使って、体幹を鍛えるトレーニングで、

コードに手や足をかけて、体を動かすだけ!

正しい姿勢や、体の使い方を身に着けられるそうです。


例えば、足腰が弱って、イスから立つのがつらい人は、

レッドコードに手をかけて、立ったり座ったりする練習をすると、

体幹が鍛えられて、正しい姿勢になって、楽にできるようになるそうです。


体験したのは・・・

イスに座って、レッドコードを掴んだ手を前に突き出した状態で、

足でじゃんけんゲーム☆

終わってすぐ、席を移動する時に、驚くことが!!!

普段、杖を使ってゆっくりしか歩けない方が、

倍くらいの速さでスムーズに移動できたんです!

楽しく、足を閉じたり開いたりしただけですが、頭の体操にもなるし、

知らず知らず、腕や腹筋など全身の筋肉を使っているんです♪


明るく居心地のいい雰囲気で、親切なスタッフがいて、

設備も充実していて、とてもいい施設です。

それに、スタッフが自宅まで送迎してくれるので安心ですよね☆


本格始動は8月からです!

7月中は、土曜日も各種イベントを開催していたり、

相談・体験会を実施しているので、

とても気軽に見学・体験や相談ができます♪

ご興味のある方は、是非この機会に、ご家族で立ち寄ってみてください☆


店  名 : 健康サロン「サンアドバンス緑ヶ丘」
住  所 : 大阪府豊中市北緑丘1-4-7
T E L: 06-7506-3450
営業時間 : 月~金(祝祭日含む)
         9:15~12:30、13:30~16:45
U R L: http://www.sanyohomes.co.jp/san-advance/


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居抜き店舗のTENPObe 

2013年5月2日木曜日

「クリスチャンスクール」開校!

今回のお店は・・・

4/4に開校した

「チャーチ・オブ・プレイズ インターナショナル クリスチャンスクール」★

もちろんTENPObeが仲介しました。

















キリスト教会 Church of praise International

付属のインターナショナルスクールです。

もともと教会とスクールがあり、入学希望者が多く手狭になったため、

近くで物件を探していたとのことで、

ちょうど空く予定だった向かいの3階建ビルの3階部分1フロアに、

スクールの新校舎として開校!

ちなみに、

昨年11月までTENPObeが事務所として賃借していたところです。














講師は、日本人・アメリカ人・イギリス人と国際色豊か。

英語・日本語ともにネイティブスピーカー講師なので、

両方の言語を確実に上達させることができるそうです。

カリキュラムは、聖書に基づいた統合的なもので、

子供たちの社会性・道徳心を導くための

キリスト教の教えが含まれているとのこと。

生徒さんは、池田・宝塚・箕面・川西などから来ているそうですが、

伊丹空港が近いので、パイロットの方のお子さんが多いのだとか。


※授業風景(HPより)












少し授業の様子を見せてもらいました。

新校舎にいるのは小学生で、各クラス(学年ごと)10名程度の少人数制。

外国人の先生が英語で授業をしていて、とても明るい雰囲気の中、

元気な子供達が楽しそうに授業を受けていました。

みんなで元気に「Good morning!」

と挨拶をしてくれるクラスもありました♪

最近、英語を聞く機会があまりなかったのでとても新鮮でした。

見学もできるそうですので、ご興味のある方は是非!


※授業風景(HPより)















店 名 : チャーチ・オブ・プレイズ
      インターナショナル クリスチャンスクール
住 所 : 大阪府池田市神田1-32-27 3F
TEL : 072-751-5181
URL : http://www.churchofpraise.jp


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居抜き店舗のTENPObe

2013年3月7日木曜日

「ソフトバンク西昆陽店」OPEN!


今回のお店は・・・

3/1にオープンした「ソフトバンク西昆陽店」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。



ところで・・・

最近、造作譲渡付き店舗が増えてきました。


造作譲渡は退店されるテナント様にとっても、

出店されるテナント様にとっても、

コストの面で大きなメリットがあるので大人気です。


また、家主様にとっても、

●後継テナントが見つからない不安から解消される。

●せっかく建築した建物が、建築費の償却後も再利用できる。

●テナント入れ替え時に費用が発生しない。

というメリットがあるはずですが、


以下のような点で不安に思われる場合があります。

●どのようなテナントかわからない。

●建物や設備が故障した場合、責任の所在がハッキリしない。

●退去時の原状回復はどのようになるのか。


それもそのはず!

宅建業法に関わる建物賃貸借契約と、

全く別の造作譲渡契約が同時に進行するのですから・・・。

しかも、造作譲渡契約は旧テナント様と新テナント様の間で行われ、

家主様は蚊帳の外・・・。


今回は、賃貸借契約書、造作譲渡契約書の打ち合わせの中で、

そのような問題点を全て解決し、

家主様・旧テナント様・新テナント様、

それぞれに十分メリットのある形で、

スムーズのオープンすることができました。


≪追伸≫

あっちゃんのロゴマークとキャラクターが出来たのにお気付きですか?

「あ」ではなく「あっ」です!

おっちょこちょいの性格から、こんなロゴになってしまいました(?)が、

意外にかわいいので気に入ってます♪


店 名 : ソフトバンク西昆陽店
住 所 : 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目2-26
TEL : 06-6435-2800
営業時間: 11:00~20:00(土日祝 10:00~)


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居抜き店舗のTENPObe

2013年1月17日木曜日

葬祭ホール「千の風 池田」OPEN!


今回のお店は・・・

11/24にオープンした葬祭ホール「千の風 池田」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。


 

この場所には、もともとガソリンスタンドがありましたが、

建物を撤去して更地になっていました。

テナント様の出店申込み依頼の後、

個人の方に投資物件として土地を購入して頂き、

事業用定期借地契約を締結させて頂きました。


葬祭ホール「千の風」は、

数年前から主流になってきている「家族葬」にぴったりな、

設備の充実した貸切の専用家族葬ホール!


今回の店舗が、尼崎に続く関西2号店です。

 ⇒ 尼崎(関西1号店)のご紹介はこちら


国道171号線沿いの青い大きな看板が目印!

パッと見ただけでは葬祭ホールには見えない真っ白な建物。


中に入ると、落着いたモダンな内装で、なんだか、ほっと安らぎます。

式場や控室なども、ゆったりと素敵な空間です。

 【式場(思い出モニター付)】

 【会食・法要室】

 【控室(ご家族様専用)】

 

池田市には市営の葬祭場が1件あるだけだったので、

地域の方からも「便利になった」と喜ばれているようです。


店 名 : 葬祭ホール「千の風 池田」
住 所 : 大阪府池田市荘園2-1-1
TEL : 0120-997-541(24時間対応)


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居抜き店舗のTENPObe